注意!买二手房要注意以下几点一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权
注意! 买二手房要注意以下几点
一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节1、所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；2、如果包含车位，务必注明车位号；3、如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用。提示：1、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；2、定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
买二手房要注意什么，请简单明了回答，谢谢
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