购买二手房费用(出售二手房税费)

二手房交易买房承担哪些费用做为二手房的买房,你需要承担:契税、合同印花税、过户手续费和登记费等:契税:成交价格*3%,但自2010年10月1日起,对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米以下普通住房且属于家庭唯一住房的,减按1%征收契税。合同印花税:成交价格*0.05%,其他的费用

二手房交易买房承担哪些费用

做为二手房的买房,你需要承担:契税、合同印花税、过户手续费和登记费等:契税:成交价格*3%,但自2010年10月1日起,对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米以下普通住房且属于家庭唯一住房的,减按1%征收契税。合同印花税:成交价格*0.05%,其他的费用都是百十块钱而已

买二手房要交哪些费用?

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。扩展资料:还款方式:选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。例如:中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。1、等额本息这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。参考资料来源:搜狗百科-二手房

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